La construction d’un bâtiment neuf en France impose le respect de règles environnementales et énergétiques strictes. Depuis l'entrée en vigueur de la Réglementation Environnementale 2020, la réalisation d'une étude thermique RE2020 est devenue une étape incontournable pour tout projet de construction. Ce diagnostic technique garantit la sobriété énergétique du bâtiment et réduit son empreinte carbone dès la phase de conception. Découvrez le rôle, le déroulement, l'obligation légale et le tarif de cette démarche fondamentale.
Quelle est la norme thermique RE2020 ?
La norme thermique RE2020 est le cadre réglementaire qui régit les performances énergétiques et environnementales des bâtiments neufs en France. Succédant à la Réglementation Thermique 2012 (RT2012), elle marque un tournant majeur dans la politique du logement durable.
Définition et objectifs de la Réglementation Thermique et Environnementale
La RE2020 vise à poursuivre l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments neufs tout en y ajoutant une dimension environnementale forte. Ses trois objectifs principaux sont :
- Diminuer l'impact carbone des constructions en privilégiant les matériaux biosourcés et les modes de chauffage décarbonés.
- Poursuivre la baisse des consommations d'énergie par un renforcement de l'isolation et de la sobriété du bâtiment.
- Garantir un confort d'été face aux épisodes de fortes chaleurs et de canicules, devenus plus fréquents.
Les principales différences entre la RT2012 et la RE2020
Si la RT2012 se concentrait quasi exclusivement sur la consommation d'énergie du bâtiment en phase d'exploitation, la RE2020 adopte une approche globale par l'Analyse du Cycle de Vie (ACV).
CritèreRT2012RE2020PérimètreConsommations d'énergie (chauffage, eau chaude, etc.)Énergie + Empreinte carbone globale (matériaux, chantier)Confort estivalIndicateur TIC (Température Intérieure Conventionnelle)Indicateur DH (Degrés-Heures d'inconfort)Objectif carboneNon pris en compteSeuils d'émissions de $CO_2$ stricts à ne pas dépasser
L'étude thermique RE2020 est-elle obligatoire ?
Oui, la réalisation d'une étude thermique RE2020 est strictement obligatoire pour pouvoir déposer un permis de construire et valider la conformité d'un bâtiment neuf.
Les constructions et projets concernés
L'obligation concerne la majorité des projets de construction neuve, à savoir :
- Les maisons individuelles et logements collectifs.
- Les bâtiments tertiaires (bureaux, établissements scolaires, etc.).
- Les extensions et surélévations, sous réserve de dépasser certains seuils de surface (généralement dès $50\text{ m}^2$, avec des règles ajustées selon la surface créée).
Les étapes administratives : Attestations au permis de construire et à l'achèvement
Le respect de la réglementation se concrétise par la délivrance de deux attestations réglementaires transmises aux services de l'État :
- L'attestation de prise en compte de la RE2020 à la demande de permis de construire (PCMI14-1) : Générée grâce aux premiers résultats de l'étude thermique, elle valide la prise en compte du besoin bioclimatique (Bbio) et de la décarbonation dès le projet architectural.
- L'attestation à l'achèvement des travaux (AT3) : Réalisée par un professionnel indépendant (bureau d'études, architecte, contrôleur technique), elle atteste que le bâtiment final respecte l'ensemble des exigences de la RE2020 sur la base de l'étude thermique mise à jour et du test d'infiltrométrie.
Comment se déroule une étude thermique RE2020 ?
Réalisée en amont du chantier, l'étude thermique repose sur une modélisation numérique précise du futur bâtiment.
Les indicateurs clés analysés
Pour valider une étude thermique RE2020, le projet doit respecter cinq exigences de résultat fondamentales :
- Bbio (Besoin bioclimatique) : Mètre étalon de l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment (isolation, orientation, apports solaires).
- Cep et Cep,nr (Consommation d'énergie primaire globale et non renouvelable) : Mesure de la consommation annuelle des équipements (chauffage, éclairage, ventilation, eau chaude).
- Ic énergie : Impact sur le changement climatique lié aux consommations d'énergie pendant la vie du bâtiment.
- Ic construction : Impact carbone de la fabrication des matériaux de construction et de leur mise en œuvre.
- DH (Degrés-Heures) : Évaluation du niveau d'inconfort estival en additionnant les dépassements de température au-dessus du seuil de confort sur l'année.
Les documents et plans nécessaires à fournir au bureau d'études
Pour réaliser cette analyse, le bureau d'études thermiques a besoin des éléments techniques suivants :
- Les plans de masse, de coupe et de façades cotés.
- Le détail des surfaces habitables et des ouvertures (menuiseries, vitrages).
- Le choix pressenti des matériaux de structure et d'isolation.
- Les systèmes envisagés pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et la ventilation.
Quel DPE pour la RE2020 ? Le lien entre étude thermique et diagnostic de performance énergétique
L'étude thermique RE2020 est un calcul réglementaire prédictif effectué lors de la conception, tandis que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est réalisé à la livraison du logement pour informer les futurs occupants. En raison des exigences extrêmement élevées de la RE2020 en matière d'efficacité énergétique et d'isolation, une construction neuve conforme à la RE2020 obtient quasi systématiquement la classe DPE A.
Quel est le tarif d'une étude thermique RE2020 ?
Le coût d'une étude thermique RE2020 varie en fonction de la complexité du projet et de l'étendue des prestations fournies.
Les facteurs qui influencent le coût de la prestation
Plusieurs éléments font évoluer la tarification :
- La typologie du bâtiment (maison individuelle, logement collectif, bâtiment tertiaire).
- La surface habitable et l'architecture du projet.
- Le niveau d'accompagnement souhaité (analyse simple ou optimisation thermique approfondie).
- L'inclusion des attestations administratives (permis et achèvement) et des calculs d'Analyse du Cycle de Vie (ACV).
Fourchette de prix moyenne pour une maison individuelle ou un logement collectif
- Pour une maison individuelle : Le prix d'une étude thermique RE2020 complète (comprenant le calcul Bbio, l'ACV et la fourniture de l'attestation pour le permis de construire) se situe généralement entre $400\text{ €}$ et $800\text{ €}$ TTC.
- Pour un logement collectif ou un bâtiment tertiaire : Les tarifs débutent à partir de $1\ 500\text{ €}$ HT et varient fortement selon le nombre de lots et la surface globale.
Pourquoi faire appel à un bureau d'études thermiques certifié ?
Faire réaliser son étude thermique par un professionnel spécialisé constitue un gage de sécurité pour le maître d'ouvrage.
L'assurance d'un projet conforme et pérenne
Les réglementations thermiques évoluent régulièrement et imposent une expertise pointue des logiciels de calcul agréés. Un bureau d'études thermiques vous préserve des risques de refus de permis de construire ou de non-conformité à la livraison du chantier.
Conseil et optimisation des coûts de construction
Au-delà de la simple contrainte administrative, l'étude thermique est un outil d'optimisation économique. En modélisant différentes variantes technico-économiques (choix des isolants, système de chauffage), le thermicien aide à sélectionner les meilleures solutions pour respecter le budget tout en maximisant le confort et les économies d'énergie futures.
Réaliser une étude thermique RE2020 dès la phase de conception permet de garantir un habitat économe, confortable et respectueux de l'environnement. Pour concevoir un bâtiment conforme et optimiser vos coûts de construction, confiez votre projet à un bureau d'études thermiques qualifié dès l'élaboration de vos plans.
